Нежилое помещение от застройщика в подольске

Оглавление

Продажа помещения в Подольске

Поиск варианта на карте по адресу: Московская область, Подольск

  • Купить
  • Арендовать

Сортировка: по рейтингу

Площадь 120 кв. м

Срочная продажа ПСН площадью 120 м2, в 23 км. от МКАД. Помещение располагается в 16-этажном жилом доме, находится на 1 этаже здания. Возможное назначение. полностью

Площадь 130 кв. м

Продается нежилое помещение свободного назначения в г.Подольск, пос.Сосновый бор, Объездная дорога, д.2, 25 км. от МКАД по Симферопольскому ш. Помещение. полностью

Площадь 158 кв. м

Продается свободное помещение по адресу: г. Подольск, ул.Филлипова 3, 1 этаж 9 этажного дома, отдельный вход, помещение состоит из 9 комнат, 3 балкона. полностью

Площадь 160 кв. м

ID 785420. Предлагаем Вашему вниманию действующую Столовую-кафе в самом центре Подольска (ранее ресторан «Завалинка»), расположенную в торгово-офисном. полностью

Площадь 55 кв. м

Продается торговое помещение на 1-линии улицы, расположенной в крупном спальном районе центральной части г. Подольска, с высоким пешеходным трафиком, который. полностью

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ

Продажа нежилых помещений в Подольске, нежилые помещения в Подольске.

Ранее мы писали о том, что аренда помещений в Подольске – дело довольно сложное и порой дорогостоящее. Проблемы подстерегают как на стадии поиска офиса или склада, так и в течение всего арендуемого срока.

Не менее сложный вопрос для предпринимателя – это покупка помещения в Подольске. Если найти арендуемую площадь в центре Подольска довольно трудная задача, то найти продаваемое нежилое помещение практически невозможно. Дело в том, что в Подольске очень мало офисных центров, а новые и вовсе не строятся. Тем самым нежилые помещения в Подольске пользуются спросом.

Купить нежилое помещение в Подольске можно в основном в новом или строящемся доме. И здесь возникают новые трудности.

Прежде всего, необходимо быть готовым к тому, что продаваемое помещение будет находиться не в центре города. Следовательно, оно больше подходит не для офиса, а для социально значимого объекта (магазина, стоматологии, салона красоты, туристического агентства и т.д.). Исключение составляют компании, ориентированные именно на контингент новостроек. Это может быть архитектурное бюро или клининговая компания. В таком случаем выгоднее приобретать помещение в строящемся микрорайоне, а не в одиноко-стоящей среди пятиэтажек новостройке.

Нежилое помещение в новостройке может быть трех видов:

  • задуманное самим застройщиком как «нежилое», торговое помещение (оно априори оснащено отдельным входом и разумной планировкой);
  • помещение, переведенное застройщиком или Управляющей Компанией в «нежилое» (оно может обладать отдельным входом, но планировка будет квартирной);
  • и, наконец, обычная квартира, которую переведет в ранг «нежилого помещения» сам покупатель либо застройщик после совершения сделки (квартира, разумеется, не обладает ни отдельным входом, ни обдуманной планировкой).

Продажа нежилых помещений в Подольске – это золотое дно. Но это совершенно не означает, что продавец ответственно отнесется к своему делу. В случаях продаж изначально жилых помещений возникает такой момент, как «глас народа». Застройщик и УК могут в один голос уверять покупателя, что все со всеми согласовано, но в 99% случаях это не так. Любой собственник квартиры в многоэтажном доме может подать в суд как на покупателя, так и на застройщика, если почувствует что его права ущемлены.

Например, при нынешнем качестве строительства домов наличие детского клуба может доставить ряд неудобств хорошо слышащим соседям. А работающее кафе на первом этаже дома – это довольно распространенная страшилка среди новоселов. Так же неприятны и разгружающиеся по утрам автомобили доставки для магазина.

Все вышеперечисленное мало влияет на цену вопроса. Продажа нежилых помещений в Подольске такое же прибыльное дело, как и в других крупных промышленных городах Подмосковья. Пожалуй, главное, что влияет на ценообразование, — это близость к центру Подольска и стоимость самой новостройки у застройщика (если помещение находится в новом доме). Сегодня в Подольске можно найти помещение за 50 т.р. за квадратный метр, но за желание быть ближе к центру города или заиметь помещение в дорогой новостройке придется выложить в 2-2,5 раза больше. Например, можно купить нежилое помещение в Подольске за 110 т.р. А в микрорайоне Родники (Подольский район) нежилое помещение стоит от 90 т.р. за квадратный метр.

Коммерческая недвижимость Подольска

Всего 109 объявлений

Всего 109 объявлений

Продаю производственное помещение, 10700 м².

  • 2 октября
  • 380
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная.

  • 10 мин. до метро Бунинская аллея

Продается нежилое здание, 450 м², 20 км за МКАД.

  • 29 сентября
  • 268
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать помещение свободного назначения, 2355 м².

  • 5 октября
  • 6
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже помещения свободного назначения, 120 м², этаж 1 из 16.

  • 3 октября
  • 32
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить склад, 14427 м².

  • 3 октября
  • 165
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Старт продаж нового корпуса. Квартиры от 1,9 млн. Ипотека 8,9%. Развитая инфраструктура.

  • д. Лопатино, 7 км до МКАД

Продаем нежилое здание, 1200 м², 21 км за МКАД.

  • 1 октября
  • 422
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать нежилое здание, 3000 м², 10 км за МКАД.

  • 1 октября
  • 369
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа нежилого здания, 300 м², 18 км за МКАД.

  • 1 октября
  • 32
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже склада, 12 м², 15 км за МКАД.

  • 1 октября
  • 34
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам склад, 11 м², 15 км за МКАД.

  • 1 октября
  • 38
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить нежилое здание, 1200 м², 20 км за МКАД.

  • 1 октября
  • 342
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам помещение свободного назначения, 156 м², 19 км за МКАД.

  • 1 октября
  • 115
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа помещения свободного назначения, 64 м², 18 км за МКАД.

  • 1 октября
  • 85
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа склада, 5000 м², 27 км за МКАД.

  • 1 октября
  • 18
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам офис, 26 м², 16 км за МКАД.

  • 26 сентября
  • 99
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

6 км от МКАД, Дома комфорт класса, Школа, Закрытые дворы, Лесопарк и пруды.

Продажа склада, 12 м², 20 км за МКАД.

  • 26 сентября
  • 87
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа торгового комплекса, 126 м², 12 км за МКАД.

  • 26 сентября
  • 412
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа помещения свободного назначения, 124 м², 15 км за МКАД.

  • 12 сентября
  • 14
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается помещение свободного назначения, 104 м².

  • 1 октября
  • 74
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам помещение свободного назначения, 141 м².

  • 5 октября
  • 7
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

Продажа коммерческой недвижимости в Подольске

Если вы хотите купить коммерческую недвижимость в Подольске, то предлагаем ознакомиться с актуальными предложениями. На сегодня размещено — 109 объявлений о продаже коммерческой недвижимости. Минимальная цена помещения составляет 160 000 рублей и может варьироваться в зависимости от его размеров, благоустройства и др. Наименьшая площадь помещения — 26 квадратных метров. Все необходимые вам параметры вы можете задать в форме поиска: цена, площадь, район поиска. Воспользуйтесь также функцией добавления объявлений «В избранные», чтобы не потерять понравившийся вариант.

Новостройки: продажа квартир, нежилых помещений и гаражей от застройщика

Жилой Комплекс «Молодежный» в Г.о. Подольск: продажа квартир и нежилых помещений

Московская область, г. Подольск, ул. Кольцевая, владение 3

Жилой Комплекс «Южный Парк» в Г.о. Подольск: продажа квартир и офисов

Московская область, Подольск, ул. Профсоюзная, д. 4

Продажа квартир в жилом доме (новостройки) осуществляется через строительную компанию Стройсервис, от застройщика.

17-ти этажный жилой дом — новостройка: продажа квартир

Московская область, Подольск, ул. Профсоюзная, д. 4 «б»

Рисунок №1 «жилого дома»

Рисунок №2 «жилого дома»

Продажа квартир в жилом доме (новостройки) осуществляется через строительную компанию Стройсервис, от застройщика.

Гаражно-офисное здание: продажа гаражей

Москва, пересечение улиц Тропаревская и Никулинская (ЗАО)

Гаражно-офисное здание.
Вид ночью

стадия строительства на 10.04.2009

Продажа гаражей и офисов в жилом доме (новостройки) осуществляется через строительную компанию Стройсервис, от застройщика.

Жилой Комплекс «Хорошевская Горка»: продажа квартир, офисов и гаражей

Москва, проспект Маршала Жукова, влад. 74, корп. «А» (СЗАО)

Макет жилого комплекса «Хорошевская горка»

Строительство жилого комплекса «Хорошевская горка»

Вид из окна. Мост к «Серебряному бору»

Жилой комплекс Хорошевская горка

Продажа квартир, офисов и гаражей в ЖК «Хорошевская Горка» (новостройка) осуществляется через строительную компанию Стройсервис (застройщик).

По вопросам , связанным с продажей квартир, офисов, гаражей, нежилых помещений и помещений под автомойки:

Аренда в п. Львовский ул. Орджоникидзе д. 2, к. 3

Адрес: Московская область, п. Львовский, ул.Орджоникидзе, д. 2 корп. 3

Площадь: 42.8 м 2

Описание: Сдается нежилое помещение свободного назначения на 1 этаже нового дома в ЖК «Львовский». ЖК расположен в 10 минутах ходьбы от ст. «Львовская» в мкр. Львовский г. Подольска. Без отделки. Есть все коммуникации.

Стоимость: 1 000 руб/кв.м в месяц.

План:

Фото объекта:

Новостройка: Жилой Комплекс МОЛОДЕЖНЫЙ в городе Подольск

Менеджер отдела продаж:

Продажа квартир и нежилых помещений

Московская область, г. Подольск, ул. Кольцевая, владение 3

ВНИМАНИЕ! СКИДКИ НА КВАРТИРЫ В ЖК «МОЛОДЕЖНЫЙ»!

Объект введен в эксплуатацию. Выдача ключей

Военнослужащие, ставшие участниками накопительной ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения, имеют возможность использовать накопленные средства для приобретения квартиры по программе «Военная Ипотека» от ОАО «Сбербанк России».

О ЖК МОЛОДЕЖНЫЙ

Многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и инженерными сетями, по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Кольцевая, владение 3 .

Строительство объекта осуществляется на основании: • Инвестиционный контракт № 158 от 23.03.2012 г., заключенный между Муниципальным образованием «городской округ Подольск Московской области», ООО «Стройсервис» и ООО Ремонтно-строительное предприятие «ОРЕОЛ»

3. Сроки реализации проекта:

Начало строительства — май 2013 г.
Окончание строительства – декабрь 2015 г.

4. Земельный участок:

Площадь земельного участка 3 935 кв.метров. Кадастровый номер 50:55:0010104:27. Земельный участок, отведенный под строительство, расположен в северной части г. Подольска. Границами участка служат: с севера – существующая многоэтажная застройка; с востока – внутриквартальный проезд, далее, — территория столовой и квартала с многоэтажной жилой застройкой; с запада – территория 2-х этажного офисного здания; с юга – ул. Кольцевая. Собственником земельного участка является ООО Ремонтно-строительное предприятие «ОРЕОЛ» (Свидетельство о государственной регистрации права собственности 50 – АД № 060800 от 15.08.2012 г.). Договор аренды земельного участка № 03/09 от 03.09.2012 г., заключенный между ООО «Стройсервис» и ООО Ремонтно-строительное предприятие «ОРЕОЛ», зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за № 50-50-55/065/2012-041 от 01.11.2012 г. Постановление Главы города Подольска «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка…» № 725-п от 05.05.2012 г. Срок аренды до 01 ноября 2014 года.

5. Элементы благоустройства:

Благоустройство территории предусматривает устройство детской игровой площадки, площадки для отдыха, посадку газонов, декоративных деревьев разных пород, кустарников, выполнение дорожек и тротуаров.

Объект расположен на севере г. Подольска, в жилом микрорайоне «Ново-Сырово». Объект расположен в 10 минутах ходьбы от ЖД станции «Силикатная». Ближайшая транспортная магистраль – Симферопольское шоссе, 15 км. от МКАД.

7. Технико-экономические показатели:

Площадь застройки – 1 997,73 кв.м

Общая площадь по проекту – 24 585,56 кв.м

в т.ч.: общая площадь квартир – 16 505,11 кв.м;

  • однокомнатные – 160 шт;
  • двухкомнатные – 160 шт;
  • трехкомнатные – 16 шт.
  • Всего – 336 квартир.
  • Полезная площадь офисных помещений – 1 290,82 кв.м&nbsp.

8. Технические характеристики:

Дом состоит из 5-ти 17-ти этажных сблокированных секций. Блокировка — «Г»- образной формы в плане в которой:

  • вдоль ул. Кольцевой сблокировано 2 секции;
  • вдоль стороны, перпендикулярно ул. Кольцевая — 2 секции;
  • стороны объединены одной угловой секцией.

В надземной части каждой секции размещены 3 основных функциональных блока помещений:

  • блок административных помещений, расположенный на 1-м этаже и изолированный от жилой части здания стенами, перегородками и перекрытиями;
  • блок жилых помещений (жилая часть здания) с расположенными на 2-17 этажах жилыми помещениями (квартирами) с местами общего пользования — коридорами, лифтами и лифтовыми холлами, лестничной клеткой и на 1-м этаже входной группой помещений с лифтовым холлом. Связь между этажами жилой части осуществляется по незадымляемой лестничной клетке и посредством лифтов.
  • технический этаж, предназначенный для прокладки инженерных коммуникаций и размещения помещений инженерно-технического обслуживания лифтов.
  • Под зданием запроектировано техническое подполье.
  • Кровля здания — плоская, многоуровневая, с внутренним организованным водоотводом.

9. Функциональное назначение нежилых помещений:

На первом этаже жилого дома предусмотрены помещения общественного назначения

10. Состав общего имущества:

В состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности включаются: помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердак, технические помещения подвала, в которых имеются инженерные коммуникации, и иное обслуживающее оборудование; крыша; ограждающие несущие конструкции дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); окна, двери, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции помещений общего пользования; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование помещений общего пользования..

11. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – IV квартал 2015 г. Службы, участвующие в комиссии по приемке объекта в эксплуатацию: Администрация Муниципального образования г. Подольск Московской области, Главный государственный строительный надзор по Московской области, представители Заказчика.

12. Перечень организаций, осуществляющих основные работы:

ООО «Архитектурное бюро Микаэлян» — выполнение проектных работ, авторский надзор;

ООО «Стройсервис-1136» — Генеральный подрядчик.

13. Проектная декларация

Строительство ведётся в соответствии с проектной декларацией.(pdf, 6 Mb)

14. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: